In posizione centrale ad Andora, in Via Santa Matilde 6, proponiamo in descrizione un appartamento situato al terzo piano di un edificio residenziale servito da ascensore. L’unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 68,74 mq. La distribuzione interna risulta razionale e funzionale: l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali, tra cui un soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ben organizzati e consentono una vivibilità equilibrata, adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è la presenza di spazi esterni vivibili: dal soggiorno si accede a un balcone, mentre dalla camera da letto si apre una loggia, che amplia la fruibilità dell’abitazione e offre ulteriori possibilità di utilizzo soprattutto nei periodi più miti dell’anno. La presenza di questi sfoghi esterni contribuisce a rendere l’ambiente più arioso e confortevole. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas, con generatore collocato in posizione esterna protetta. Questa caratteristica consente una gestione indipendente dei consumi e una maggiore autonomia abitativa. Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato, facilmente raggiungibile tramite gli spazi condominiali, utile come locale di deposito. Il contesto condominiale è dotato di ascensore e di aree comuni che facilitano la fruibilità quotidiana degli spazi. Si segnala inoltre che, separatamente dalla proprietà principale, è possibile acquistare in asta un garage situato a soli 60 metri dall’abitazione, una soluzione particolarmente comoda per chi necessita di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. La posizione dell’immobile è particolarmente strategica: si trova infatti in zona centrale, a breve distanza dai principali servizi, dalle infrastrutture e dal mare, rendendolo una soluzione interessante sia per residenti sia per chi ricerca un punto d’appoggio sul territorio ligure. Nel complesso, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata, inserita in un contesto urbano servito e collegato, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e una superficie adeguata a diverse esigenze abitative. Distanze principali: 850 m mare 350 m supermercato 750 m stazione ferroviaria 800 m fermata del pullman 750 m Lunapark Andora 850 m palazzetto dello sport