Proponiamo in asta un luminoso appartamento di circa 98 mq commerciali situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore in via Cesana. L’immobile, ristrutturato nel 2013, si presenta in buone condizioni di manutenzione e offre spazi interni ampi e ben distribuiti, ideali sia per famiglie sia per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale. L’esposizione sud-est garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli da vivere. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa. Frontalmente si trova la cucina abitabile, funzionale e accogliente, con accesso diretto al balcone. Sul lato sinistro dell’ingresso si sviluppa il soggiorno, uno spazio luminoso e confortevole anch’esso collegato al balcone. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato dotato sia di vasca sia di doccia e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l’organizzazione della casa. Il balcone, composto da due porzioni collegate tra loro, si affaccia su via Cesana e rappresenta uno spazio esterno ideale per godere della luce naturale e dell’aria aperta. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio di deposito aggiuntivo. Le finiture interne includono pavimentazioni in parquet nella zona giorno e nelle camere da letto, che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, mentre cucina e bagno sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in ceramica di buona qualità. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione. L’appartamento si trova in una zona molto ben servita e perfettamente collegata con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose fermate di tram e autobus, oltre a diverse stazioni della metropolitana facilmente raggiungibili. Anche la stazione ferroviaria di Torino Porta Susa si trova a breve distanza, rendendo gli spostamenti particolarmente semplici e veloci. Il quartiere offre inoltre una grande varietà di servizi utili nella vita quotidiana: supermercati, negozi di quartiere, il mercato rionale, oltre a numerosi bar, locali e ristoranti che rendono la zona vivace e piacevole da vivere. Tutto è comodamente raggiungibile a piedi, permettendo di avere ogni necessità a pochi minuti da casa. La vicinanza ai principali poli universitari della città rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Il Politecnico di Torino e l’Università degli Studi di Torino sono facilmente raggiungibili, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare. Grazie alla combinazione di metratura, distribuzione degli spazi, luminosità e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento sicuro, particolarmente adatto per locazioni a studenti o giovani professionisti. Distanze dai principali servizi • 850 m Politecnico di Torino • 1,2 km Università degli Studi di Torino • 300 m fermata tram (5 fermate nel raggio di 600 m) • 300 m fermata autobus (6 fermate nel raggio di 600 m) • 900 m stazione metropolitana Racconigi • 1 km stazione metropolitana Bernini • 1,1 km stazione metropolitana Rivoli • 1,5 km stazione metropolitana Principi d’Acaja • 1,5 km stazione ferroviaria Torino Porta Susa • 400 m mercato di Corso Racconigi • 400 m supermercato Crai • 600 m supermercato Pam • 700 m supermercato Conad • circa 2 km due ospedali