In posizione strategica nel quartiere di Sampierdarena, proponiamo appartamento posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, inserito in un contesto residenziale ben organizzato e servito. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, una buona metratura e ambienti luminosi e funzionali, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 91 mq e si compone di un ingresso che introduce armoniosamente nella zona giorno. Il soggiorno rappresenta un ambiente accogliente e ben proporzionato, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, garantisce praticità e comfort, offrendo uno spazio ben organizzato per la gestione della vita domestica. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, che assicurano una buona vivibilità degli spazi. La camera matrimoniale si distingue per metratura e luminosità, mentre la seconda camera si presta perfettamente come stanza singola, studio o ambiente multifunzionale. Completa la zona un bagno finestrato. Uno degli elementi distintivi dell’immobile è la presenza di un balcone, accessibile da una delle camere, che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Internamente è presente anche un comodo disimpegno che ottimizza la distribuzione degli ambienti e un pratico ripostiglio utile per l’organizzazione degli spazi. Le finiture interne sono curate, con pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli ambienti principali. Gli infissi in PVC contribuiscono a garantire comfort abitativo e funzionalità, mentre la porta blindata rappresenta un ulteriore elemento di qualità. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, con produzione indipendente di acqua calda sanitaria. Il contesto condominiale è ordinato e ben mantenuto, con spazi comuni curati e accesso agevole grazie alla presenza dell’ascensore. L’edificio si inserisce in una zona residenziale caratterizzata da una buona densità di servizi e collegamenti. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: l’immobile si trova infatti in un’area estremamente comoda e ben servita. A circa 900 metri è raggiungibile Genova Via di Francia, mentre a soli 950 metri si trova il centro di Genova Sampierdarena. Il centro commerciale Fiumara dista circa 1,4 km, offrendo un’ampia varietà di negozi, servizi e attività per il tempo libero. La fermata del pullman è situata nelle immediate vicinanze dell’abitazione, garantendo spostamenti agevoli e rapidi. A circa 500 metri è presente un supermercato, utile per la spesa quotidiana. Il casello autostradale di Genova Ovest si trova a circa 2 km, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni. Inoltre, la sopraelevata è raggiungibile in circa 950 metri, garantendo un rapido collegamento con le principali arterie cittadine. Grazie alla combinazione tra spazi interni ben distribuiti, presenza di due camere da letto, balcone e una posizione particolarmente servita e strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il resto della città.