Nel cuore del centro storico di Genova, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita tramite asta un interessante appartamento situato in Via dei Giustiniani, una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino godendo al tempo stesso di tranquillità, privacy e spazi esterni difficilmente reperibili in questa posizione. L'immobile si trova all'ottavo ed ultimo piano dello stabile, una caratteristica che rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. La posizione al piano più alto garantisce infatti un'elevata privacy, una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una notevole distanza dai rumori del traffico cittadino. L'esposizione su tre lati, orientata a sud, ovest e nord, permette di beneficiare della luce naturale dal mattino fino al tramonto, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti in ogni stagione. L'appartamento sviluppa una superficie di circa 43 mq ed è composto da 2,5 vani ben distribuiti. Gli spazi interni risultano funzionali e versatili, adatti sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio terrazzo di ben 79 mq, una metratura estremamente rara nel centro di Genova. Questo grande spazio esterno consente di vivere appieno l'abitazione durante tutto l'anno, offrendo numerose possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo all'aperto, spazio dedicato al tempo libero o semplicemente un luogo esclusivo dove godere del sole e della vista aperta sulla città. La combinazione tra ultimo piano, tripla esposizione e grande terrazzo crea una soluzione abitativa unica nel suo genere. La posizione è uno dei principali elementi di pregio dell'immobile. Situato nel pieno centro cittadino, permette di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi, attività commerciali, università, fermate della metropolitana e principali punti di interesse della città. La vicinanza alle stazioni della metropolitana rende gli spostamenti semplici e veloci, mentre la presenza di importanti poli universitari rappresenta un valore aggiunto sia per studenti sia per chi valuta l'acquisto come investimento. Particolarmente interessante è la vicinanza alla stazione della metropolitana di San Giorgio, raggiungibile in circa 350 metri, e alla fermata De Ferrari, distante solamente 450 metri. A pochi passi si trova inoltre Via XX Settembre, una delle arterie commerciali più importanti di Genova, raggiungibile in circa 500 metri. La posizione consente inoltre di arrivare facilmente al porto antico, alle principali attrazioni culturali della città e alle spiagge, situate a circa 2 km dall'abitazione. Grazie all'unione tra posizione centrale, ultimo piano, ampio terrazzo, ottima esposizione e collegamenti strategici, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza nel cuore di Genova sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle elevate potenzialità. DISTANZE PRINCIPALI: 350 m dalla stazione metropolitana San Giorgio 400 m dalla stazione metropolitana Sarzano/Sant'Agostino 450 m dalla stazione metropolitana De Ferrari 500 m da Via XX Settembre 550 m dall'Accademia Linguistica di Belle Arti 850 m dalla stazione metropolitana Darsena 1 km dall'Università di Scienze della Formazione 1,4 km dal Dipartimento di Economia dell'Università 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Genova Piazza Principe 2 km dalle spiagge 2 km dal centro commerciale 2,7 km dal Dipartimento di Ingegneria Meccanica, Energetica, Gestionale e dei Trasporti 4,7 km dal centro commerciale Fiumara