Proponiamo in asta un appartamento situato in Via Carlo Orgiero, nel quartiere Sampierdarena di Genova, posto al primo piano di un edificio condominiale servito da ascensore. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 110 mq, si presenta in buono stato conservativo e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno con zona cottura in open space, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e corridoio di distribuzione. Uno dei principali punti di forza dell’abitazione è la presenza di spazi esterni privati: l’appartamento dispone infatti di due balconi e di un terrazzo, elementi che permettono di godere di un piacevole sfogo esterno e di una buona vivibilità degli ambienti durante tutto l’anno. L’esposizione su più lati garantisce una buona luminosità naturale all’interno dell’abitazione. La distribuzione degli spazi consente di adattare facilmente gli ambienti alle diverse esigenze abitative, grazie alla presenza di tre camere da letto e di una zona giorno ampia e conviviale. Gli interni sono caratterizzati da pavimentazioni in gres porcellanato in ingresso, corridoio, soggiorno, cucina e camere. Il bagno presenta pavimento e rivestimenti in ceramica, sanitari in ceramica e piatto doccia. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, mentre le tapparelle sono manuali in PVC. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni provvisti di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. È inoltre presente un impianto per la produzione autonoma dell’acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas metano. Il contesto condominiale è dotato di ascensore e di collegamenti alle principali utenze, tra cui energia elettrica, acqua, gas, fognatura e servizi telefonici. La posizione permette di raggiungere comodamente diversi servizi presenti nella zona, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse: 150 m dal supermercato 150 m dalla fermata dell’autobus 750 m dalla Stazione ferroviaria di Sampierdarena 800 m dal Centro Commerciale Fiumara 2,5 km dal casello autostradale di Genova Ovest 3,5 km da Genova Piazza Principe 4,5 km dal casello autostradale di Genova Aeroporto 4 km dall’Aeroporto di Genova Una soluzione completa, caratterizzata da ampi spazi interni, presenza di terrazzo e balconi, buona esposizione e posizione strategica per muoversi comodamente sia in città sia verso i principali collegamenti.