Proponiamo in asta un ampio appartamento situato al terzo piano di un edificio condominiale nel quartiere di Cornigliano, in una posizione comoda e ben collegata ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione della città. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una superficie commerciale di circa 145 mq, con ambienti caratterizzati da una distribuzione tradizionale degli spazi che garantisce grande versatilità e numerose possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. La tripla esposizione sui lati nord, est e sud assicura una piacevole luminosità naturale durante l'arco della giornata e un buon ricambio d'aria, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli. L'immobile presenta finiture che comprendono pavimentazioni in gres porcellanato nella cucina e nei servizi, mentre nella restante parte dell'abitazione sono presenti pavimenti in laminato. I serramenti esterni sono in alluminio/PVC, in parte dotati di vetrocamera, contribuendo al comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione. Cornigliano rappresenta un quartiere ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza all'aeroporto, al casello autostradale e alla stazione ferroviaria permette di raggiungere rapidamente le principali destinazioni cittadine ed extraurbane, mentre la presenza di negozi e servizi essenziali nelle immediate vicinanze garantisce praticità nella vita quotidiana. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, ben collegato e inserito in un contesto urbano completo di tutti i principali servizi. Principali distanze: 30m Fermata autobus 200m Supermercato 200m Farmacia 750m Stazione di Genova Cornigliano 1km Aeroporto di Genova 1,1km Campo Italo Ferrando 1,3km Campo sportivo 1,5km Centro Commerciale Fiumara 2,5km Casello autostradale Genova Aeroporto 3,5km Ospedale