Nel cuore del quartiere Umberto I, in Corso Cavour, proponiamo un ampio appartamento di 124 mq situato al quinto piano di uno storico edificio servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria, ai principali servizi cittadini e al centro storico, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno accogliente con camino, elemento che dona carattere e calore all'ambiente. Dal soggiorno si accede a uno dei balconi, che contribuisce a garantire una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La cucina, aperta verso la zona living, crea un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. A servizio della cucina è presente una comoda loggia, utile come spazio accessorio. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, offrendo la massima versatilità per famiglie, professionisti o per chi desidera uno studio dedicato al lavoro da casa. Due delle camere dispongono inoltre di un balcone privato, che aumenta la vivibilità degli ambienti e garantisce ulteriore luce naturale. L'immobile è stato ristrutturato e presenta finiture piacevoli e moderne. La pavimentazione in legno dona continuità ed eleganza agli ambienti principali, mentre il bagno è rifinito con gres e mosaico. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un buon comfort abitativo, contribuendo all'isolamento dagli agenti esterni. Le persiane in alluminio completano la dotazione degli infissi. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con split installato nella zona giorno, porta d'ingresso blindata e ascensore condominiale, caratteristiche che rendono l'abitazione funzionale e confortevole. Uno degli aspetti più apprezzabili è senza dubbio la posizione centrale, che permette di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi e punti di interesse. La fermata dell'autobus si trova praticamente sotto casa, mentre la stazione di La Spezia Centrale è raggiungibile in pochi minuti, offrendo collegamenti rapidi verso le Cinque Terre, Genova, Pisa e le principali destinazioni della Liguria e della Toscana. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti farmacia, supermercato, minimarket, scuole, liceo, ufficio postale e piscina comunale, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica senza la necessità di utilizzare l'automobile. Grazie alla generosa superficie, ai tre balconi, agli ambienti luminosi e alla posizione strategica nel centro della città, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa in un contesto urbano ricco di servizi, con tutti i principali collegamenti facilmente raggiungibili. Distanze principali: Fermata autobus: 40 m Minimarket: 180 m Farmacia: 300 m Piscina comunale: 400 m Liceo: 400 m Stazione La Spezia Centrale: 450 m Supermercato: 450 m Poste Italiane: 450 m Scuola pubblica: 500 m Centro storico: 900 m Porto: 1 km Impianto sportivo: 1,2 km Ospedale: 2,5 km Centro commerciale: 3,5 km