Situato nella tranquilla località di Berghütten, nel comune di Gargazzone, questo appartamento rappresenta un'interessante soluzione abitativa per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, a breve distanza dai principali servizi e perfettamente collegato sia a Bolzano che a Merano. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una villetta bifamiliare e offre una superficie commerciale di circa 100 mq. La posizione rialzata e la vicinanza al bosco regalano un'atmosfera riservata e piacevole, ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al corridoio centrale, due camere da letto, un bagno finestrato, un ampio soggiorno caratterizzato dal soffitto con travi a vista e una cucina separata. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di numerose finestre distribuite sui diversi lati dell'abitazione, che permettono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Uno degli elementi più caratteristici dell'immobile è rappresentato dagli spazi interni del sottotetto abitabile, impreziositi dalle travi in legno a vista e dai soffitti inclinati, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera accogliente e ricca di fascino. Il soggiorno costituisce il cuore della casa e offre uno spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. Completa l'appartamento un pratico ripostiglio, utile come dispensa o vano di servizio. L'immobile è stato oggetto di interventi di rinnovamento che hanno interessato diversi elementi, tra cui il bagno, i serramenti in PVC con doppi vetri e parte delle finiture interne. I nuovi infissi contribuiscono al comfort abitativo e garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Le persiane in legno si integrano armoniosamente con lo stile dell'edificio. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. L'ingresso è protetto da porta blindata e l'abitazione dispone inoltre di citofono. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile. La zona residenziale è immersa nel verde, ai margini dell'area boschiva che caratterizza il territorio di Gargazzone, rinomato per i suoi sentieri naturalistici, le passeggiate panoramiche e le numerose opportunità dedicate alle attività all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre la piscina naturale di Gargazzone, il biotopo protetto e numerosi percorsi escursionistici che conducono verso la Torre Kröll e le suggestive cascate del Rio Eschio. La vicinanza ai collegamenti pubblici rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La fermata dell'autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre il centro di Gargazzone, con i principali servizi, è facilmente accessibile. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente Bolzano, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come punto di partenza per esplorare l'Alto Adige. Grazie alla combinazione tra tranquillità, contesto naturale, distribuzione funzionale degli spazi e ottimi collegamenti, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate tra Bolzano e Merano. Distanze principali Fermata autobus: 220 m Supermercato: 1,2 km Poste Italiane: 1,2 km Stazione ferroviaria di Gargazzone: 2,3 km Strada Statale: 2 km Stazione ferroviaria di Vilpiano-Nalles: 3,5 km Farmacia: 4 km Merano: 15 km Bolzano: 18 km Impianto sciistico: 40 km Parco Naturale Gruppo di Tessa: 50 km Confine con l'Austria: 60 km