A pochi passi dal mare e dal centro storico di Sori, incantevole borgo della Riviera di Levante a soli 12 km da Genova, proponiamo tramite procedura giudiziaria un appartamento indipendente al primo piano di un elegante edificio dei primi dell'Ottocento, un tempo villa unifamiliare e oggi frazionato in tre unità abitative. L'appartamento, di circa 60 mq netti (78,5 mq lordi), si sviluppa in soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno (5 vani catastali, categoria A/4), con esposizione su tutti e quattro i lati. Completano la proprietà ampi spazi esterni esclusivi: un terrazzo pavimentato di oltre 60 mq e un'area a giardino di circa 68 mq, per una superficie convenzionale complessiva di 101,90 mq. L'immobile, in buono stato conservativo generale, presenta infissi e persiane di recente sostituzione (PVC e alluminio) e pavimenti in parquet e gres porcellanato. Gli impianti (elettrico, termico, idrico) necessitano di aggiornamento. Attualmente occupato in forza di un comodato in scadenza il 30 settembre 2026 (già disdettato dal custode), l'immobile si renderà libero a breve, Il paese offre tutti i servizi primari ed è ben collegato a Genova tramite bus e treno (circa 30 minuti). Un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi cerca una seconda casa o un immobile a reddito in una delle località più ambite della riviera ligure, con margine di valorizzazione post-regolarizzazione e ristrutturazione.