Albergo Ristorante con piscina, Fosdinovo (MS) Asta Immobiliare Un'occasione di investimento fuori dal comune: un intero complesso turistico-ricettivo di oltre 2.900 mq, immerso in un parco di più di 9.000 mq con giardino, piscina e ampio parcheggio privato, in una delle posizioni più suggestive della Lunigiana — a mezza costa, con vista che spazia dal litorale alle Alpi Apuane, a pochi minuti da Sarzana, Luni e Castelnuovo Magra. Un business già pronto a ripartire La struttura, nata dalla ristrutturazione di un'antica villa padronale e ampliata con un corpo di nuova costruzione, offre oggi: * 32 camere distribuite su più corpi di fabbrica, molte con terrazza o loggiato panoramico * 41 bagni privati, con dotazioni complete * Un ristorante con ampia sala capace di ospitare centinaia di coperti, cucina attrezzata e sala conferenze * Una piscina di 10x20 m immersa nel verde * Un secondo spazio ristorazione indipendente (pizzeria con forno a legna) * Finiture di pregio: marmo, parquet, gres, impianti di climatizzazione autonomi a pompa di calore Un compendio già strutturato per l'attività alberghiera e di ristorazione, pronto a tornare operativo con un investimento mirato di riqualificazione e regolarizzazione — un'opportunità concreta per chi cerca una struttura ricettiva "chiavi in mano" da rilanciare sul mercato turistico della Lunigiana e della Versilia, area a forte vocazione turistica tutto l'anno. Il valore dell'occasione Il compendio è stato stimato dal Consulente Tecnico d'Ufficio in € 3.700.000,00. Grazie alla natura giudiziaria della vendita, oggi è possibile presentare offerte a partire da € 1.560.938,00 — un margine di ingresso che lascia ampio spazio per il piano di rilancio e di regolarizzazione dell'immobile, rendendo l'operazione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore ricettivo/turistico. ENG: Real Estate Auction An extraordinary investment opportunity: an entire tourist-hospitality complex spanning over 2,900 sqm, set within a park of more than 9,000 sqm featuring a garden, swimming pool, and ample private parking, located in one of the most striking positions in the Lunigiana area — on a hillside, with views stretching from the coastline to the Apuan Alps, just minutes from Sarzana, Luni, and Castelnuovo Magra. A business ready to restart The property, born from the renovation of a historic manor villa and expanded with a newly built wing, currently offers: * 32 rooms distributed across multiple buildings, many with a terrace or panoramic loggia * 41 private bathrooms, fully equipped * A restaurant with a large dining room capable of seating hundreds of guests, an equipped kitchen, and a conference room * A 10x20 m swimming pool surrounded by greenery * A second, independent dining venue (pizzeria with a wood-fired oven) * High-quality finishes: marble, parquet, stoneware flooring, and independent heat-pump climate control systems A property already structured for hotel and restaurant operations, ready to become operational again with a targeted investment in renovation and regularization — a concrete opportunity for those seeking a "turnkey" hospitality property to relaunch on the tourism market of Lunigiana and Versilia, an area with strong year-round tourist appeal. The value of the opportunity The property has been appraised by the Court-Appointed Technical Consultant at €3,700,000.00. Thanks to the judicial nature of the sale, offers can now be submitted starting from €1,560,938.00 — an entry margin that leaves ample room for the property's relaunch and regularization plan, making the deal particularly attractive to investors and operators in the hospitality/tourism sector.