ITA/ENG A due passi dal mare, nel cuore della Maremma Immerso nel verde della Maremma toscana, a pochi minuti dalle spiagge di Principina a Mare e Marina di Grosseto, sorge "Il Tombolo": un ampio complesso ricettivo realizzato tra il 2004 e il 2008 e interessato da una recente ristrutturazione. La proprietà si estende su un'area complessiva di oltre 21.000 mq e comprende: un Residence Turistico Alberghiero con 41 unità abitative indipendenti, tutte climatizzate, distribuite su tre livelli (interrato e due fuori terra), tra bilocali con loggia e monolocali con terrazzo; un fabbricato Bar/Ristorante, con ampia terrazza coperta panoramica al piano primo; due piscine con spogliatoi, servizi e impianto di depurazione dedicato; ampio parcheggio privato e area a verde. Un compendio pensato per accogliere numerosi ospiti in contemporanea, con ampi spazi comuni — hall, sala riunioni, lavanderia, stireria — cucina professionale e sala ristorante: una struttura pronta per essere rilanciata come residence, RTA o resort, oppure riconvertita secondo nuovi progetti imprenditoriali. Un'opportunità di investimento fuori dal comune Il valore dell'immobile, così come determinato in perizia tecnica, è di € 5.442.000. Oggi è possibile presentare un'offerta d'acquisto a partire da € 1.233.000 — circa il 77% in meno rispetto al valore di perizia. Un differenziale che rende "Il Tombolo" una delle opportunità di investimento immobiliare più interessanti attualmente disponibili in Toscana, per chi desidera entrare nel settore ricettivo-turistico con un capitale d'ingresso nettamente inferiore al reale valore del bene. In breve Località Le Strillaie, Grosseto (GR) — 2,5 km da Principina a Mare, 3,9 km da Marina di Grosseto Superficie coperta oltre 4.200 mq (residence, bar, ristorante, piscine) Superficie scoperta oltre 17.600 mq tra corte, parcheggi e verde privato Unità abitative 41, climatizzate Anno di costruzione 2004–2008, recentemente ristrutturato Valore di perizia € 5.442.000 Offerta minima € 1.233.000 Richiedi maggiori informazioni Un'occasione di investimento di questa portata richiede un supporto qualificato in ogni fase, dalla visita dell'immobile alla presentazione dell'offerta. Contattaci: ti seguiamo passo dopo passo nel processo di acquisto. ENG: Hospitality Complex with Bar/Restaurant and Swimming Pools, Grosseto Just steps from the sea, in the heart of the Maremma Set among the greenery of the Tuscan Maremma, just a few minutes from the beaches of Principina a Mare and Marina di Grosseto, lies "Il Tombolo": a large hospitality complex built between 2004 and 2008 and recently renovated. The property extends over a total area of more than 21,000 sqm and includes: a Tourist Residence (R.T.A.) with 41 independent, fully air-conditioned units, spread across three levels (basement plus two upper floors), ranging from two-room units with balcony to studio units with terrace; a Bar/Restaurant building, with a large covered panoramic terrace on the first floor; two swimming pools with changing rooms, facilities and a dedicated water treatment system; ample private parking and green areas. A complex designed to accommodate numerous guests at once, with generous common areas — lobby, meeting room, laundry, ironing room — a professional kitchen and restaurant hall: a property ready to be relaunched as a residence, tourist accommodation facility or resort, or repurposed for new business ventures. An outstanding investment opportunity The property's appraised value, as determined by an independent technical survey, is € 5,442,000. It is currently possible to submit a purchase offer starting from € 1,233,000 — around 77% below the appraised value. This gap makes "Il Tombolo" one of the most compelling real estate investment opportunities currently available in Tuscany, for anyone looking to enter the hospitality and tourism sector with an entry cost well below the property's actual value. At a glance Location Le Strillaie, Grosseto (GR) — 2.5 km from Principina a Mare, 3.9 km from Marina di Grosseto Covered floor area over 4,200 sqm (residence, bar, restaurant, pools) Outdoor area over 17,600 sqm of courtyard, parking and private grounds Units 41, all air-conditioned Year built 2004-2008, recently renovated Appraised value € 5,442,000 Minimum offer € 1,233,000 Sale method online judicial auction Request more information An investment opportunity of this scale calls for expert guidance at every step, from viewing the property to submitting an offer. Get in touch: we'll support you through the entire acquisition process.