Proponiamo in asta un importante complesso immobiliare multipiano situato nel cuore di Imperia, in una posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività commerciali, uffici, servizi e parcheggi. L’immobile si trova in un contesto urbano ben consolidato, caratterizzato da una combinazione equilibrata di funzioni residenziali, commerciali e direzionali. La zona è ben collegata e comoda da raggiungere sia a piedi sia in auto: - 900 metri dalla stazione ferroviaria, - 300 metri dalla fermata dei mezzi pubblici, - 2 km dall’autostrada, - 1 km dal mare, elemento che aggiunge valore e attrattività all’intero complesso. Il fabbricato si sviluppa su più livelli, includendo piani interrati, piano terra e piani superiori, per una superficie commerciale complessiva di circa 4.461 mq. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità e si presta a molteplici utilizzi, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per operatori commerciali sia per investitori alla ricerca di un bene di dimensioni rilevanti e facilmente personalizzabile. Al piano interrato è presente una ampia autorimessa, con numerosi posti auto, un valore aggiunto raro e strategico in ambito urbano. Sono inoltre disponibili posti auto coperti, comodi per utenti, clienti o dipendenti. Il piano terra ospita spazi destinati ad attività commerciali, con ampie vetrate che garantiscono grande visibilità e luminosità naturale, ideali per negozi, showroom, servizi al pubblico o attività di vendita. Alcune porzioni risultano già organizzate per l’uso commerciale, mentre altre offrono la possibilità di essere adattate secondo le esigenze del futuro proprietario. I piani superiori sono destinati ad uffici, con grandi superfici open space che permettono una progettazione interna moderna e funzionale. La presenza di terrazzi e porticati valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo spazi esterni utilizzabili per aree relax, zone rappresentative o ambienti di lavoro più confortevoli. Il complesso gode di più lati liberi, buona esposizione e ottima luminosità. Gli infissi in alluminio con vetrocamera contribuiscono a un buon comfort interno. Gli accessi sono differenziati, sia pedonali sia carrabili, facilitando la gestione dei flussi e l’organizzazione delle diverse attività. Grazie alla posizione centrale, alle ampie metrature, alla presenza di parcheggi e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile di rappresentanza, per sviluppare un polo direzionale, commerciale o polifunzionale in una delle zone più dinamiche di Imperia. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di grande potenziale, in una città viva, ben collegata e a pochi minuti dal mare