Proponiamo in asta interessante locale commerciale situato nel cuore di San Lorenzo al Mare, in posizione strategica e di forte passaggio, precisamente in via Carlo Sclavi, angolo via Aurelia. La zona è centrale, ben servita e facilmente accessibile, caratterizzata da un flusso costante di persone durante tutto l’anno, con un significativo incremento nel periodo estivo grazie alla vicinanza al mare e al turismo. L’immobile si trova al piano terra di un edificio polifunzionale sviluppato su tre livelli oltre a un piano seminterrato. L’accesso avviene comodamente tramite porticato condominiale, proprio di fronte a un’area parcheggio, elemento che rappresenta un grande valore aggiunto sia per la clientela che per l’attività commerciale. Il negozio si presenta come ambiente ben organizzato, luminoso e facilmente personalizzabile in base alle esigenze. È presente un servizio igienico e un balcone sul retro, utile come spazio accessorio. Le condizioni interne sono ottime: le finiture sono curate. Gli impianti sono realizzati sottotraccia e il riscaldamento è già presente, rendendo il locale pronto all’uso senza necessità di interventi immediati. La vetrina d’ingresso garantisce buona visibilità e affaccio diretto sulla zona di passaggio. È inoltre dotata di saracinesca metallica per una maggiore sicurezza. La posizione, ad angolo su via Aurelia, rappresenta uno dei punti di forza principali: l’elevata visibilità e il traffico costante rendono questo spazio ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona viva e dinamica. La vicinanza al centro e al mare aumenta ulteriormente il potenziale commerciale, soprattutto durante la stagione turistica. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un locale pronto per sviluppare un’attività in una delle aree più richieste della zona.