Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una zona tranquilla e ben servita di Boissano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. L’immobile, costruito nel 2010, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, perfetto sia come prima casa che come investimento. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la posizione strategica: in soli 3 km si raggiungono il mare e le spiagge, mentre il casello autostradale di Borghetto Santo Spirito dista appena 2 km, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Inoltre, a circa 1 km sono presenti tutti i principali servizi come supermercato, farmacia e studio veterinario, oltre alle Poste Italiane. A pochi passi dall’abitazione, a soli 240 metri, si trova il centro sportivo di Boissano, ideale per chi pratica attività fisica o per famiglie con bambini. L’ingresso dell’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si accede al balcone, un piacevole sfogo esterno dove godersi la tranquillità della zona e una vista aperta tra mare e collina grazie all’esposizione sud-est. La doppia esposizione nord-ovest inoltre garantisce una buona ventilazione naturale e una luminosità costante durante tutta la giornata. L'abitazione è composta da due camere da letto, versatili e ben distribuite, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza ospiti. Il bagno moderno completa l’abitazione in modo funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato di circa 19 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto, pranzi in compagnia o semplicemente per rilassarsi nella quiete. Completano la proprietà un ampio garage di ben 23 mq, situato al piano seminterrato e collegato tramite scala interna condominiale. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di parcheggiare un secondo mezzo di fronte al garage, una comodità sempre più ricercata che rende la gestione degli spazi ancora più pratica. Dal punto di vista degli impianti, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni.. È presente inoltre un impianto di climatizzazione con split nella zona cucina, ideale per garantire comfort nei mesi estivi. La presenza di parabola satellitare e rete dati completa la dotazione tecnologica della casa. La posizione risulta particolarmente comoda anche per le famiglie: le scuole sono facilmente raggiungibili, con la scuola dell’infanzia ed elementare di Boissano a soli 1,2 km e i principali istituti di Borghetto Santo Spirito e Loano tra i 3 e i 3,7 km. Inoltre, la stazione ferroviaria si trova a circa 3 km, offrendo un’ulteriore alternativa per gli spostamenti. In sintesi, si tratta di una soluzione che unisce tranquillità, comfort e vicinanza ai principali punti di interesse, perfetta per chi cerca qualità della vita a pochi minuti dal mare. DISTANZE PRINCIPALI: Mare e spiagge: 3 km Centro sportivo di Boissano: 240 m Casello autostradale di Borghetto Santo Spirito: 2 km Supermercato, farmacia e studio veterinario: 1 km Poste Italiane: 1 km Stazione ferroviaria: 3 km Scuola dell’infanzia ed elementare di Boissano: 1,2 km Istituto Comprensivo Val Varatella di Borghetto Santo Spirito: 3 km Scuola dell’infanzia di Borghetto Santo Spirito: 2,9 km Scuole superiori di Loano: 3,5 km Scuole medie di Loano: 3,7 km