Nel suggestivo borgo marinaro delle Grazie, nel comune di Portovenere, proponiamo in asta una caratteristica casetta disposta su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione accogliente a pochi passi dal mare. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 102 mq, si sviluppa su piano terra e primo piano collegati da scala interna, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un comodo ingresso con disimpegno che conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità. La disposizione degli spazi rende la zona giorno pratica e vivibile in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camerette, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera spazi aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. Completa il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di spazi esterni vivibili: un balcone e una terrazza a livello offrono la possibilità di godere dell’aria aperta, perfetti per colazioni all’esterno o momenti di relax. Sul retro è presente una corte privata, uno spazio riservato che aggiunge valore e vivibilità alla proprietà. La casa si presenta in buone condizioni generali, con finiture classiche e curate: pavimenti in gres ceramico, scala interna in marmo e infissi in legno che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Il portoncino blindato garantisce sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo a gas con radiatori assicura comfort durante tutto l’anno. La posizione è particolarmente interessante: l’abitazione permette di vivere appieno il contesto tipico ligure, con tutti i servizi principali facilmente raggiungibili. La fermata dell’autobus si trova a soli 90 metri, il mare è raggiungibile in circa 200 metri, mentre un supermercato si trova a circa 650 metri, rendendo la casa comoda sia per uso residenziale che come casa vacanze. Il contesto è quello tipico dei borghi liguri, ricco di fascino e storia, con scorci suggestivi e un’atmosfera autentica. La vicinanza a Portovenere e alle principali attrazioni della zona rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa vicino al mare, con spazi ben organizzati, indipendenza e il fascino di una località unica.