In posizione centrale e particolarmente comoda di San Candido, in Via Fasching 4/A, proponiamo in vendita un appartamento di circa 81 mq commerciali inserito in un contesto residenziale di ottima qualità, edificato nel 2004 e caratterizzato da una costruzione solida e curata nei dettagli. L’immobile si trova al secondo piano di un elegante condominio servito da ascensore e si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale. L’abitazione è composta da due camere da letto, due bagni completi con doccia e WC, un luminoso soggiorno con zona cottura integrata, un pratico ripostiglio e un comodo corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Gli ambienti interni sono stati realizzati con materiali di buona qualità: la zona giorno e notte presenta pavimentazioni in parquet, mentre i bagni sono rifiniti in piastrelle ceramiche. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, contribuendo a creare un’atmosfera calda e accogliente tipica delle abitazioni di montagna ben curate. L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione alle strutture e alle finiture, con copertura in legno a falde e balconi in cemento armato con ringhiere in legno. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è servito da riscaldamento centralizzato collegato al teleriscaldamento comunale, un sistema efficiente e diffuso nella zona. È inoltre presente impianto citofonico video e antenna centralizzata digitale e terrestre, a garanzia di comfort e funzionalità. Il complesso è completamente servito dalle principali infrastrutture urbane, con allacciamenti regolari a rete idrica, elettrica e fognaria. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Situato a breve distanza dal centro, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e punti di interesse: - 200 m dall’impianto sciistico (e meno di 5 km da altri due impianti) - 140 m dalla fermata del pullman - 700 m dalla stazione ferroviaria - 350 m dal supermercato - 700 m dall’ospedale - 450 m da tre banche - 450 m dalle Poste Italiane La zona è inoltre ben servita da scuole, asili, farmacie, negozi al dettaglio, spazi verdi e servizi pubblici essenziali, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze o locazione turistica. L’edificio, di pregio e ben mantenuto, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ordinato, a circa 350 metri dal centro del paese e in prossimità delle principali vie di collegamento. La vicinanza con le piste sciistiche dell’area Haunold rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della montagna e degli sport invernali, offrendo un accesso rapido e diretto alle attività outdoor. In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa completa, funzionale e ben posizionata, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località più apprezzate dell’Alta Pusteria, con tutti i servizi a portata di mano e un contesto naturale di grande valore.