Proponiamo in asta un ampio e interessante complesso immobiliare residenziale e accessorio, situato in posizione strategica nel comune di Riva Ligure, a brevissima distanza dal mare e inserito in un contesto tranquillo, riservato e altamente apprezzato sia per uso residenziale che per investimento turistico. L’intero compendio è composto da un insieme articolato di unità immobiliari residenziali, ufficio, box auto, posti auto, cantine e ampie aree esterne, costituendo una soluzione unica nel suo genere per dimensione, versatilità e potenzialità di valorizzazione. La parte residenziale è costituita da 23 appartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano, inseriti in più edifici (A, B, C, D ed E), tutti caratterizzati da una tipologia funzionale e molto richiesta sul mercato: trilocali e unità con doppia camera, composti da soggiorno con angolo cottura, una o più camere, servizi igienici e ampi spazi esterni privati. Molte unità dispongono di terrazzi vivibili, portici e giardini privati, elementi che garantiscono elevata qualità abitativa e forte attrattività turistica. Le superfici esterne rappresentano uno dei punti di maggiore valore del compendio: sono presenti ampie corti private, giardini e terrazzi panoramici, con esposizioni favorevoli che garantiscono luminosità e una piacevole vista aperta, spesso orientata verso il mare. Le aree esterne contribuiscono in modo significativo alla vivibilità degli immobili, rendendoli particolarmente adatti sia come seconde case che come strutture destinate alla locazione turistica. All’interno del complesso è inoltre presente un’unità ad uso ufficio, perfetta per attività professionali, gestione ricettiva o servizi connessi al comparto immobiliare e turistico. Completano la proprietà una dotazione estremamente interessante di pertinenze e accessori: - 3 box auto singoli - 13 posti auto scoperti coperti - 27 cantine private - 1 ampio locale deposito Questi elementi aumentano in maniera significativa il valore complessivo dell’investimento, garantendo una gestione funzionale degli spazi e una forte appetibilità commerciale, soprattutto in un’area a vocazione turistica. Il complesso si sviluppa su più livelli, con unità distribuite tra piano terra, primo piano e piano interrato per le pertinenze, garantendo una struttura ordinata e facilmente gestibile. Le abitazioni presentano finiture funzionali e coerenti con il contesto, con pavimentazioni in ceramica, serramenti con vetrocamera e impianti autonomi per riscaldamento e produzione di acqua calda. Uno dei principali punti di forza dell’intera proprietà è la sua posizione estremamente strategica, che consente di raggiungere comodamente i principali servizi e punti di interesse della zona: - 100 metri dal mare - 70 metri dalla fermata autobus - 600 metri dal supermercato - 700 metri dal centro di Riva Ligure - 5km dal casello autostradale - 8 km da Sanremo Queste distanze rendono il complesso particolarmente appetibile sia per uso residenziale stabile sia per investimento turistico ad alta redditività, grazie alla forte domanda di soggiorni brevi e stagionali nella Riviera ligure. Le unità immobiliari sono caratterizzate da una buona esposizione, con orientamento prevalente verso sud e vista aperta in molte soluzioni, che garantisce un’elevata luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La presenza di terrazzi, portici e giardini privati contribuisce a valorizzare ulteriormente l’offerta abitativa, creando ambienti ideali per la vita all’aperto. Nel complesso, la proprietà si presenta come un interessante investimento immobiliare di grandi dimensioni, con un’elevata flessibilità d’uso: residenziale, turistico-ricettivo o misto. La possibilità di gestire più unità indipendenti, unite alla presenza di numerose pertinenze e spazi accessori, rende questo compendio particolarmente adatto a operatori immobiliari, investitori e società di gestione locativa. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare e ai servizi principali, insieme alla configurazione funzionale degli immobili, costituiscono elementi chiave che conferiscono al bene un forte potenziale di valorizzazione nel tempo. Si tratta quindi di una proposta unica sul mercato, ideale per chi ricerca un investimento strutturato, con possibilità di reddito diversificato e sviluppo futuro in un’area tra le più richieste della Riviera ligure.