Proponiamo in asta un ampio appartamento situato in Via Mignone 13B, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua comodità e per la vicinanza ai principali servizi. L’immobile si trova in un contesto urbano ben servito e strategico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla praticità della vita cittadina. L’appartamento, posto al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 110 mq e si caratterizza per ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio corridoio che rappresenta il fulcro della casa, garantendo un’ottima distribuzione degli spazi e una perfetta separazione tra le diverse stanze. La zona notte è composta da tre camere di generose dimensioni, ideali sia per famiglie che per chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o smart working. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno completa la disposizione interna insieme a un pratico ripostiglio, utile per mantenere ordine e organizzazione. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’esposizione favorevole, con affacci verso Ovest e Sud che assicurano una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. Questa caratteristica contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente vivibili e piacevoli. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas e produzione di acqua calda indipendente, offrendo una gestione efficiente dei consumi. La classe energetica D rappresenta un buon equilibrio tra comfort abitativo ed efficienza. La posizione è uno degli elementi più interessanti: l’immobile si trova a soli 600 metri dal supermercato, a circa 1,5 km dal centro città, a 1,9 km dalla stazione ferroviaria e a 2,2 km dal mare. Questo consente di raggiungere comodamente sia i principali servizi quotidiani sia le zone di svago e collegamento. Il contesto circostante è ricco di attività commerciali, scuole e servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento. L’equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza alle principali infrastrutture rappresenta un valore aggiunto importante. Questa proposta immobiliare si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e la posizione strategica, offrendo un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa confortevole in una zona ben collegata e servita.