Nel comune di Diano San Pietro, in località Moltedo, proponiamo in asta un appartamento di circa 46 mq commerciali, situato al piano primo di un edificio residenziale costruito nel 2002, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali servizi e dalle località della costa come Diano Marina. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una corte esterna esclusiva, che rappresenta uno spazio privato e funzionale, ideale come area di accesso e vivibilità all’aperto. Da qui si accede direttamente all’interno dell’alloggio, che si sviluppa in maniera razionale e ben organizzata. L’immobile è composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, ambiente centrale della casa, dal quale si accede direttamente a un piccolo terrazzo con affaccio sul lato valle, uno spazio esterno utile e piacevole per momenti di relax. La zona giorno risulta luminosa grazie alla presenza di finestre su più lati, che garantiscono un buon livello di aerazione naturale. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto di dimensioni regolari e da un bagno finestrato. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e consente una buona vivibilità complessiva, considerando la metratura contenuta dell’immobile. Le finiture interne sono di livello medio e l’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale. I pavimenti sono realizzati in ceramica nella zona giorno e nel bagno, mentre nella camera da letto è presente parquet in legno, che conferisce un ambiente più caldo e accogliente. Gli infissi sono in legno di buona qualità e dotati di vetrocamera, contribuendo al comfort abitativo. Le finestre sono inoltre provviste di oscuranti a persiana e di elementi di sicurezza metallici apribili. L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas GPL tramite caldaia murale e distribuito attraverso termosifoni in alluminio, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Tutti gli ambienti sono finestrati e ben ventilati, caratteristica che valorizza ulteriormente la vivibilità dell’immobile. Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra e l’appartamento si trova al piano primo, con accesso comodo anche dal piano terra attraverso la corte. Il contesto condominiale è ordinato e riservato, con accessi comuni ben definiti e spazi esterni pavimentati. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 13 mq situato all’interno dell’area condominiale, facilmente accessibile tramite passaggio carraio e pedonale. La posizione dell’immobile è particolarmente interessante per chi cerca una soluzione in un contesto collinare tranquillo, ma allo stesso tempo vicino al mare e ai servizi della costa ligure. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale immerso nel verde, con la presenza di percorsi collinari e collegamenti rapidi verso le località limitrofe. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto sereno, oppure come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza con il mare e alla buona qualità generale dell’immobile e del contesto in cui è inserito.