In una posizione residenziale del Comune di Sirmione, in via Tintoretto, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un edificio condominiale composto da tre piani fuori terra oltre a un piano interrato. L’immobile si distingue per la presenza di ampi spazi esterni privati, una buona esposizione e la comodità di un’autorimessa esclusiva. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e comprende un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un locale pluriuso, due camere, di cui una doppia e una singola e un bagno completo con wc, bidet, lavabo e doccia. Gli ambienti risultano ben collegati tra loro, con percorsi interni brevi e una disposizione organica degli spazi. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di una terrazza esclusiva di circa 24 mq, ideale per vivere momenti all’aperto, oltre a due balconi privati per complessivi circa 11,5 mq, con accesso dai principali ambienti della casa. L’esposizione prevalente verso sud-est garantisce affacci aperti sui lati sud ed est, favorendo una buona luminosità naturale degli ambienti principali. Completa la proprietà un’autorimessa ad uso esclusivo situata al piano interrato, raggiungibile tramite rampa e corsello comune. La presenza del garage rappresenta un importante valore aggiunto per chi cerca una soluzione dotata di uno spazio privato dedicato al parcheggio e al deposito. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas e impianto di condizionamento. Sono inoltre presenti gli impianti elettrico e idraulico. L’edificio dispone di ascensore, garantendo maggiore comodità negli spostamenti quotidiani. La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a circa 76 mq, considerando la superficie principale, i balconi, la terrazza e l’autorimessa. La proprietà si trova in una zona ben collegata e servita, con il lago raggiungibile in circa 650 metri e un parco pubblico situato a circa 240 metri, offrendo la possibilità di usufruire facilmente degli spazi verdi e delle passeggiate della zona. La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi: il supermercato dista circa 550 metri, mentre la fermata dell’autobus si trova a circa 500 metri dall’abitazione. Per gli spostamenti ferroviari, le stazioni di Desenzano del Garda e Peschiera del Garda sono entrambe raggiungibili in circa 8 km. Anche i collegamenti autostradali risultano facilmente accessibili, con il casello autostradale di Sirmione a circa 7,5 km e quello di Peschiera del Garda a circa 9,5 km. Una soluzione interessante per chi desidera vivere o trascorrere soggiorni sul Lago di Garda, con il vantaggio di spazi esterni privati, garage esclusivo, buona esposizione e vicinanza ai principali servizi. Distanze principali: Lago: 650 m Parco pubblico: 240 m Supermercato: 550 m Fermata autobus: 500 m Stazione ferroviaria Desenzano del Garda: 8 km Stazione ferroviaria Peschiera del Garda: 8 km Casello autostradale Sirmione: 7,5 km Casello autostradale Peschiera del Garda: 9,5 km