Immersa nella quiete di una suggestiva collina con splendida vista panoramica sul Lago di Garda, questa esclusiva villa rappresenta una proprietà di grande fascino, capace di coniugare architettura d'autore, ampi spazi e un contesto di assoluta tranquillità. Progettata nei primi anni Settanta dall'architetto Maurizio Betta, la residenza costituisce un significativo esempio di architettura brutalista, caratterizzata da linee decise, materiali autentici e un forte dialogo tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una scenografica scala elicoidale monolitica che diventa uno degli elementi architettonici più distintivi dell'abitazione. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e un'elevata qualità dell'abitare, valorizzando al massimo la luminosità naturale e il rapporto con gli spazi esterni. Al piano terra si apre un ampio soggiorno, cuore della casa, impreziosito dalla caratteristica copertura in cemento armato a vista che conferisce personalità e unicità agli ambienti. La cucina è separata e ben collegata alla zona giorno, mentre la zona notte offre due camere da letto, entrambe servite da bagno dedicato, oltre a un ulteriore bagno e a una comoda area studio. Gli ampi portici con pareti inclinate traforate costituiscono una firma architettonica dell'edificio e creano piacevoli spazi da vivere durante tutta la bella stagione, offrendo continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore trova spazio una generosa zona padronale con bagno privato e loggiato panoramico, ideale come ambiente riservato e dedicato al relax. Il livello interrato ospita invece i locali tecnici, una pratica lavanderia, una cantina e una grande autorimessa, garantendo tutta la funzionalità necessaria per la gestione della casa. La proprietà è stata recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato sia gli ambienti sia le aree esterne, valorizzandone ulteriormente il pregio. Tra gli interventi realizzati spicca la splendida piscina, affacciata direttamente sulla zona living, che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e perfettamente integrato con il panorama circostante. È stata inoltre realizzata una nuova rampa di accesso carraio che rende l'ingresso alla proprietà ancora più comodo e funzionale. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa. Il giardino e i portici consentono di vivere appieno ogni stagione, offrendo zone dedicate al relax, alla convivialità e alla contemplazione del magnifico paesaggio del Lago di Garda. La posizione collinare garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta di grande impatto, rendendo questa proprietà particolarmente esclusiva. L'immobile si presenta in perfetto stato di conservazione e manutenzione, pronto per essere abitato e apprezzato in tutte le sue qualità architettoniche. L'originale utilizzo del cemento armato a vista, il tetto giardino, gli ampi volumi interni e la particolare attenzione al rapporto tra edificio e natura circostante rendono questa villa una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora esclusiva in una delle zone più affascinanti del Lago di Garda. Una proprietà rara, capace di distinguersi per valore architettonico, posizione panoramica, ampi spazi abitativi, piscina, autorimessa e ambienti ricchi di carattere, pensata per chi ricerca privacy, comfort e un contesto paesaggistico di assoluto prestigio. DISTANZE PRINCIPALI: Centro di Polpenazze del Garda: 1,3 km Supermercato: 2 km Garda Golf Country Club: 3 km Centro di Soiano del Lago: 3,5 km Centro di Manerba del Garda: 5 km Lago di Garda: 4 km Stazione ferroviaria di Desenzano del Garda: 13 km Casello Autostrada A4 Desenzano del Garda: 14 km Sirmione: 20 km Gardaland: 28 km Brescia: 32 km Aeroporto di Verona Villafranca: 47 km