In posizione residenziale e tranquilla nel Comune di Boissano, proponiamo in asta una villa singola di circa 139 mq commerciali, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e riservato. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e presenta una disposizione interna funzionale composta da un luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. La presenza di tre camere rende la proprietà adatta sia come abitazione principale sia come soluzione per famiglie che necessitano di spazi dedicati al riposo, al lavoro o agli ospiti. Uno degli elementi distintivi della villa è l’ampio terrazzo, uno spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della tranquillità del contesto circostante. Completa la proprietà un porticato, che offre un’ulteriore area vivibile e protetta, perfetta per sfruttare gli spazi esterni in diverse stagioni dell’anno. Gli ambienti interni si presentano con finiture curate e funzionali: i pavimenti sono realizzati in piastrelle di ceramica, le pareti sono tinteggiate e alcuni ambienti presentano rivestimenti in ceramica. La zona cucina e i bagni risultano pratici e ben organizzati, mentre le porte interne in legno contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, completi di persiane in PVC del tipo “alla genovese”, una soluzione che unisce funzionalità e buon isolamento degli ambienti. La porta d’ingresso in PVC con vetrocamera è dotata di serratura di sicurezza. Il comfort abitativo è garantito dall’impianto di riscaldamento autonomo, composto da caldaia a gas e radiatori in alluminio. È inoltre presente un impianto di climatizzazione con motore esterno e tre split installati nelle camere, che permette di regolare la temperatura degli ambienti in base alle proprie esigenze durante la stagione estiva. La proprietà dispone inoltre di un impianto antifurto, elemento che contribuisce ad aumentare il livello di sicurezza e tranquillità dell’abitazione. La villa si trova in una zona residenziale, con presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione consente di vivere in un ambiente piacevole e riservato, mantenendo un collegamento comodo con i principali centri della zona. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi interni, tre camere da letto, due bagni, un grande terrazzo e aree esterne vivibili, in un contesto tranquillo e residenziale.