In posizione centrale nel Comune di Spotorno, in Via Francia, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un edificio residenziale realizzato nel 1966, inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato dalla vicinanza al centro cittadino e al litorale. La posizione permette di usufruire comodamente dei principali servizi della zona, delle attività commerciali e dei collegamenti con la viabilità principale, rendendo l’immobile una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come punto di appoggio per soggiorni al mare. L’appartamento presenta una superficie commerciale di circa 57 mq ed è composto da una zona giorno con cucina/pranzo dotata di accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una cameretta utilizzabile anche come studio e un disimpegno che collega i vari ambienti della casa. La presenza di due balconi consente di avere spazi esterni funzionali e piacevoli, aumentando la vivibilità degli ambienti interni. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas, con caldaia e terminali radianti, utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno con inserto vetrato. Completa la proprietà un box singolo situato al piano terra dello stesso fabbricato, soluzione particolarmente comoda per il ricovero dell’automobile e per avere uno spazio accessorio di supporto all’abitazione. Il box dispone di un unico ambiente con pavimentazione piastrellata e serramento di chiusura in alluminio. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è collocato in una zona residenziale con buona accessibilità e servizi di urbanizzazione presenti. La posizione di Spotorno, rinomata località della Riviera ligure di Ponente, offre un contesto di pregio grazie alla vicinanza al mare, al paesaggio costiero e alle numerose attrazioni naturalistiche e culturali presenti nei dintorni. Una soluzione interessante per chi desidera vivere o trascorrere periodi di soggiorno in una località marittima, con il vantaggio di avere abitazione e box in un contesto comodo ai principali punti di interesse. Distanze principali: 450 m dal mare 450 m dalla fermata del pullman 400 m dal centro storico 350 m dalla stazione ferroviaria 650 m dal supermercato 2,2 km dal casello autostradale 6,5 km da Varigotti