Nella campagna senese, a pochi chilometri da Buonconvento e lungo la strada che conduce a Murlo, si estende una tenuta agricola di quasi 400 ettari che rappresenta una rara opportunità di investimento nel patrimonio rurale toscano. Il cuore del compendio è una villa padronale di origini trecentesche, appartenuta storicamente ai nobili Tolomei di Siena e successivamente allo Spedale di Santa Maria della Scala, che nel corso dei secoli ha assunto l'aspetto architettonico tipico del Settecento senese: struttura in pietra tufacea locale, solai lignei, volte a crociera e, in due ambienti del piano nobile, soffitti e pareti affrescati. La villa si sviluppa su quattro livelli per oltre 1.300 mq commerciali, circondata da un parco di circa 13 ettari con viali di pini marittimi e cipressi. Intorno al nucleo padronale, protetto da vincolo monumentale, si trovano una cappella privata settecentesca in stile tardo barocco, un granaio storico con annessa limonaia, e due case coloniche (l'ex officina e la casa del fattore) che testimoniano la vocazione agricola originaria della proprietà. Il resto della tenuta comprende un ampio complesso ad uso agricolo-zootecnico oggi dismesso, un ulteriore fabbricato con uffici e tre unità abitative ("il Podere"), un'antica tabaccaia e sette ulteriori poderi/case coloniche distribuiti nei terreni, per un patrimonio edilizio complessivo di grande estensione. I terreni, quasi interamente pianeggianti, sono coltivati a seminativo — in parte irriguo, grazie a quattro invasi per la raccolta dell'acqua — e si estendono per oltre 380 ettari in gran parte contigui, ai quali si aggiungono una piccola area boscata e un appezzamento isolato. Si tratta di un'opportunità di investimento di grande respiro, adatta a chi desidera realizzare un progetto di recupero importante — resort agrituristico, tenuta vitivinicola, azienda agricola di rappresentanza — in un contesto paesaggistico e storico di assoluto pregio, a pochi minuti dalla Via Francigena e dalle principali destinazioni turistiche del senese (Siena, Montalcino, Pienza). L'immobile è oggetto di procedura viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: gran parte dei fabbricati necessita di interventi di restauro e adeguamento impiantistico. Per i dettagli tecnici, catastali e legali, nonché per le modalità di partecipazione potete contattare senza impegno i nostri professionisti.