Immerso nella campagna senese, a pochi minuti da Chiusi e a un passo da Montepulciano, Cortona e Pienza, il Podere Poggialto è un compendio rurale di grande fascino: un casale/villa in muratura di laterizio, con torre, loggiati e scale in cotto, circondato da uliveti secolari e affacciato su un contesto collinare tra i più suggestivi della Toscana. Un'occasione rara per chi cerca non un semplice immobile, ma un progetto: la possibilità di riportare in vita un compendio agricolo di carattere, in una delle zone più riconosciute e ricercate al mondo per turismo, enogastronomia e qualità della vita. Il complesso Casale principale su tre livelli (circa 340 mq netti, 406 mq commerciali): ingresso, tinello con ampio camino, cucina, sala da pranzo e soggiorno al piano terra; otto camere e quattro bagni distribuiti tra primo piano e torre; soffitta al piano sommitale. Fabbricati annessi per ulteriori 100 mq circa, con ampio potenziale di recupero: ex porcilaia con vano forno, limonaia con grandi aperture ad arco affacciate sul giardino, piccolo manufatto in tufo. Piscina di circa 18 x 9 metri, da rinnovare, con area pertinenziale dedicata. Terreni: oltre 3.700 mq tra corte, bosco e viale d'accesso in massicciata, a cui si aggiungono circa 2.050 mq di uliveto e seminativo censiti al catasto terreni. Accesso carraio con cancello in ferro lungo la Strada della Pilella, proprietà interamente recintata. L'immobile, di remota edificazione e ristrutturato alla fine degli anni '80, necessita oggi di un intervento di recupero conservativo (impianti, coperture, infissi) e presenta alcune difformità catastali/urbanistiche da sanare — un aspetto già considerato nella valutazione e che rende il prezzo di partenza particolarmente competitivo per chi è pronto a investire nella sua rinascita. Un potenziale che va oltre l'uso residenziale Le dimensioni del compendio, l'articolazione in più corpi di fabbrica autonomi, la piscina e l'ampia corte pertinenziale rendono il Podere Poggialto un'ipotesi di investimento particolarmente interessante anche per chi guarda a destinazioni ricettive: agriturismo, B&B diffuso, guest house o piccolo resort di charme, sfruttando gli annessi come unità indipendenti da destinare agli ospiti. La posizione — comoda all'A1 e a pochi chilometri da Chiusi, Montepulciano, Cortona e Pienza — è quella tipica dei compendi di maggior successo nell'ospitalità toscana di fascia alta.