Proponiamo in asta un interessante complesso artigianale situato ad Albissola Marina, in Via delle Industrie, all'interno della località Grana, in una zona dedicata alle attività produttive e caratterizzata da un contesto misto artigianale, commerciale e residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consentono di raggiungere con facilità il casello autostradale di Albisola Superiore, il porto di Savona-Vado e le principali direttrici della provincia. La proprietà comprende un capannone artigianale con una superficie commerciale di circa 470,50 mq, affiancato da un laboratorio/ufficio indipendente di circa 63,60 mq, ideale per ospitare attività amministrative, uffici tecnici, showroom o spazi di supporto all'attività produttiva. Il capannone si sviluppa interamente al piano terra e presenta un'ampia area interna facilmente organizzabile in funzione delle diverse esigenze operative. La struttura è realizzata con pilastri e travature metalliche, offrendo spazi aperti e funzionali che favoriscono la massima flessibilità nell'utilizzo. L'altezza interna raggiunge circa 5 metri sotto trave e circa 6,40 metri al colmo, caratteristiche che permettono di gestire agevolmente lavorazioni, movimentazione di materiali e installazione di scaffalature. All'interno è presente anche un soppalco utilizzabile come spazio di deposito o archivio, oltre a un servizio igienico a supporto dell'attività. L'immobile è dotato di impianto elettrico industriale e di impianto di illuminazione, risultando pronto per lo svolgimento di numerose attività artigianali e produttive. Esternamente il capannone è inserito all'interno di un'ampia corte completamente recintata, con accesso indipendente attraverso un cancello carrabile. La corte, pavimentata in asfalto, garantisce comodi spazi per il transito dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e la sosta dei veicoli aziendali, rendendo l'immobile particolarmente funzionale per attività che richiedono logistica e movimentazione. Completa la proprietà un fabbricato destinato a laboratorio e uffici, sviluppato su un unico livello, composto da due locali oltre all'ingresso. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle aperture finestrate dotate di serramenti in PVC con vetrocamera e persiane in alluminio. Questa porzione rappresenta una soluzione ideale per ospitare uffici operativi, amministrazione, reception oppure spazi dedicati alla clientela, mantenendo separata l'area produttiva da quella gestionale. Uno degli elementi di maggiore valore della proprietà è rappresentato dall'impianto fotovoltaico installato sulla copertura del capannone, con una potenza complessiva di circa 62,4 kWp. L'impianto costituisce un importante valore aggiunto sia in termini di produzione energetica sia per il contenimento dei costi di gestione, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per imprese attente all'efficienza energetica e alla sostenibilità. L'immobile si presta ad accogliere numerose tipologie di attività artigianali, produttive, logistiche e di deposito, grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alla presenza dell'area esterna e alla comodità dei collegamenti con le principali infrastrutture del territorio. Si tratta di una soluzione completa, versatile e funzionale, capace di soddisfare le esigenze di aziende che ricercano una sede operativa ben collegata, con ampi spazi interni, area esterna di pertinenza, locali ad uso ufficio e un impianto fotovoltaico già installato che rappresenta un significativo valore aggiunto per l'attività.