Nel cuore della Marina di Andora, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in asta un ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato al piano terra di un elegante contesto condominiale servito da ascensore. L'immobile offre una superficie commerciale di 111,15 mq ed è il risultato dell'unione di due unità abitative, oggi trasformate in un'unica abitazione moderna e funzionale. Gli ambienti sono stati completamente rinnovati con finiture contemporanee, materiali di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo, rendendo la proprietà pronta da vivere. L'ingresso conduce in un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, mentre i due bagni, entrambi completi di lavabo, wc, bidet e doccia, sono stati rifiniti con gusto moderno e materiali di qualità. Completa gli spazi interni un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa. Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio l'ampio terrazzo esterno di circa 60 mq, in parte coperto da porticato, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona living esterna da vivere durante gran parte dell'anno. La presenza della veranda amplia ulteriormente gli spazi a disposizione, offrendo un ambiente versatile e luminoso. L'appartamento gode di un'ottima esposizione angolare a sud-est-ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e rende gli ambienti particolarmente piacevoli e ariosi. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente gli impianti e le finiture. È stato completamente rinnovato l'impianto di riscaldamento con l'installazione di nuovi radiatori in acciaio, mentre è già presente un impianto di aria condizionata canalizzata a soffitto. Tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in alluminio bianco a taglio termico e vetrocamera, una soluzione che contribuisce al comfort abitativo e all'efficienza dell'immobile. Le pavimentazioni sono uniformi in tutti gli ambienti con elegante gres effetto legno, capace di coniugare estetica e praticità. I bagni sono rifiniti con rivestimenti in piastrelle e presentano uno stile moderno e ricercato. L'abitazione dispone inoltre di due accessi, uno dal vano condominiale e uno direttamente dall'esterno attraverso la veranda, una caratteristica che garantisce maggiore comodità e versatilità d'utilizzo. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale della Marina di Andora, a breve distanza dal mare, dalla stazione ferroviaria, dai servizi e dalle principali vie di collegamento. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla completa ristrutturazione e alla comodità della posizione. DISTANZE PRINCIPALI Supermercato: 300 m Farmacia: 550 m Stazione ferroviaria: 700 m Fermata autobus: 700 m Lunapark di Andora: 750 m Mare e spiagge: 850 m Palazzetto dello Sport: 850 m Poste Italiane: 1,1 km Casello autostradale: 1,8 km Discoteca La Suerte: 4,8 km Laigueglia: 6 km