Proponiamo in asta un appartamento situato ad Andora, in Via Cavour 70, all'interno del Condominio Santa Matilde, in una posizione centrale e inserita in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la vicinanza ai principali servizi e alle aree verdi della Marina di Andora. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, ben servito e facilmente raggiungibile, con parcheggi nelle vicinanze e un collegamento comodo con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 1978 e dotato di ascensore. Il fabbricato fa parte di un complesso composto da tre edifici realizzati nell'ambito di una lottizzazione residenziale, circondati da spazi esterni che contribuiscono a creare un contesto piacevole e ordinato. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 37,40 mq. L'esposizione a est garantisce una buona luminosità nelle ore del mattino, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. Uno degli elementi di maggiore interesse è la presenza di uno spazio esterno composto da un terrazzo con tettoia in legno, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare una colazione all'esterno o creare un piccolo angolo verde. La cucina è collocata nella veranda abitativa, uno spazio che amplia la fruibilità dell'appartamento e contribuisce a rendere l'ambiente funzionale. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato, materiale apprezzato per la sua resistenza, praticità e facilità di manutenzione. Gli infissi in alluminio di recente installazione rappresentano un ulteriore elemento di valore, offrendo una soluzione moderna e durevole. L'altezza interna, valorizzata dalla presenza del controsoffitto, contribuisce a creare ambienti ordinati e ben rifiniti. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica che consente una gestione indipendente dell'impianto e dei consumi, offrendo maggiore flessibilità nell'utilizzo dell'abitazione. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova infatti in una zona residenziale centrale di Andora, nelle immediate vicinanze dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con facile accesso alle attività commerciali, ai servizi quotidiani e alle principali attrazioni della località. La vicinanza ad Alassio rappresenta inoltre un ulteriore valore aggiunto per chi desidera vivere o trascorrere periodi di vacanza nella Riviera Ligure. Grazie alle dimensioni contenute e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: può rappresentare una pratica casa per il tempo libero, un punto d'appoggio al mare oppure una soluzione abitativa ideale per una o due persone che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. L'appartamento unisce la comodità del piano terra, la presenza dell'ascensore condominiale, gli spazi esterni e una posizione strategica nel cuore della Marina di Andora, offrendo una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile funzionale in una delle località più apprezzate della costa ligure. DISTANZE PRINCIPALI Supermercato: 300 m Farmacia: 550 m Stazione ferroviaria: 700 m Fermata autobus: 700 m Lunapark di Andora: 750 m Mare e spiagge: 850 m Palazzetto dello Sport: 850 m Poste Italiane: 1,1 km Casello autostradale: 1,8 km Discoteca La Suerte: 4,8 km Laigueglia: 6 km