Proponiamo in asta un ampio appartamento di 186 mq commerciali, situato al primo piano di una villa bifamiliare, immerso nella tranquillità della campagna di Albenga, nella frazione di San Fedele. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al mare. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona giorno offre spazi accoglienti e versatili, perfetti per la vita quotidiana e per ricevere familiari e amici. La disposizione interna comprende inoltre tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti, due bagni finestrati, che garantiscono comfort e praticità, e un comodo ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dai due ampi terrazzi, che ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno e consentono di vivere piacevoli momenti all'aria aperta durante tutto l'anno. Sono ambienti perfetti per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi al sole o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto circostante. L'appartamento presenta finiture curate e funzionali. I pavimenti sono in gres porcellanato, una scelta apprezzata per la sua resistenza e facilità di manutenzione, mentre i bagni e la cucina sono rifiniti con rivestimenti in ceramica. Le porte interne in legno con inserti in vetro contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e armoniosi. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e pompa di calore, una soluzione che offre praticità nella gestione della temperatura interna durante tutto l'anno. Gli impianti elettrico e idrico sono realizzati sottotraccia. La proprietà è inserita in una villa bifamiliare caratterizzata dall'architettura tipica ligure, con facciate intonacate, copertura a falde con struttura in legno e coppi e dettagli che richiamano la tradizione locale. L'accesso all'abitazione avviene attraverso il cortile comune. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile è immerso in un contesto residenziale circondato dal verde e dalla tipica campagna della piana di Albenga, offrendo un'atmosfera rilassante e riservata, pur rimanendo vicino ai principali collegamenti e ai servizi di uso quotidiano. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi importanti, con ambienti ben organizzati, grandi terrazzi vivibili e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Albenga e dalle spiagge della Riviera. DISTANZE PRINCIPALI: Farmacia: 500 m Supermercato: 3 km Albenga: 3,5 km Mare: 3,6 km Aurelia Bis: 5,5 km Casello autostradale: 7,5 km