A Mallare, alta Val Bormida, in una zona tranquilla di taglio agricolo a pochi minuti da Carcare e Cairo Montenotte, si presenta un'occasione difficile da ignorare per chi cerca spazio, indipendenza e un investimento con margini reali. Parliamo infatti di quasi 280 mq complessivi distribuiti tra un appartamento indipendente e un annesso laboratorio artigianale — il tutto in vendita ad un rapporto spazio/prezzo che sul mercato libero difficilmente si ritrova. Cosa offre l'immobile: Edificio indipendente su tre piani (due fuori terra, uno interrato), completamente libero da vincoli condominiali 249,76 mq commerciali di abitazione: al piano terra ingresso con cucina, cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, con ampio giardino esterno; al piano primo altre tre camere e un bagno; al piano seminterrato tre locali cantina 6 camere e 3 bagni complessivi: una metratura che si presta sia a un nucleo familiare ampio, sia a una suddivisione in più unità (l'immobile risulta già di fatto frazionabile in due abitazioni) Un laboratorio artigianale di circa 31 mq commerciali, con vano lavoro, deposito e bagno indipendente — un valore aggiunto raro, perfetto per chi cerca casa e attività (o un locale da destinare a reddito) sotto lo stesso tetto Riscaldamento autonomo con caldaia a legna e possibilità di integrazione con climatizzatori, oltre a un ampio giardino privato Un'opportunità concreta per chi cerca casa con ampi margini di personalizzazione, per chi vuole unire abitazione e attività artigianale, o per un investimento a valore certo in un contesto tranquillo e ben collegato