A Spotorno, in posizione centrale, proponiamo in asta un ampio negozio di circa 144 mq di superficie commerciale, situato al piano terreno di un fabbricato condominiale in posizione d’angolo tra Via Francia e Via Rapallo. L’immobile si sviluppa principalmente in un ampio locale a pianta libera, caratteristica che permette di organizzare gli spazi in funzione delle diverse esigenze commerciali. La proprietà comprende inoltre un servizio igienico con antibagno e una cantina al piano seminterrato, collegata internamente al negozio tramite piattaforma elevatrice. La cantina dispone anche di un accesso dal corridoio condominiale. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua ottima visibilità: il negozio dispone infatti di sette vetrine affacciate sulla strada, che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e assicurano una buona esposizione verso l’esterno. La posizione d’angolo e la presenza di una superficie vetrata importante rendono l’unità particolarmente interessante per attività commerciali che necessitano di visibilità e accessibilità. Gli ambienti interni presentano una pavimentazione in piastrelle di ceramica o gres porcellanato di colore chiaro, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il servizio igienico e l’antibagno sono rifiniti con piastrelle di ceramica smaltata. Le vetrine sono realizzate con serramenti in alluminio e sono dotate di serrande avvolgibili in acciaio a maglia traforata. Sul retro sono presenti due finestre con serramenti in legno, tapparelle avvolgibili e inferriate metalliche esterne. È presente un impianto di climatizzazione a pompa di calore aria/aria, composto da unità esterna e unità interna. L’immobile dispone inoltre di produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere i principali servizi e collegamenti della zona. La fermata dell’autobus si trova a circa 280 metri, mentre la stazione ferroviaria dista circa 300 metri. Il mare è raggiungibile in circa 500 metri, permettendo di raggiungere facilmente il litorale e il lungomare di Spotorno. La collocazione centrale, l’ampia metratura, la disposizione a pianta libera, la presenza della cantina e soprattutto le sette vetrine su strada rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Un’opportunità interessante per chi cerca un locale commerciale di ampia metratura in posizione super centrale a Spotorno, vicino ai servizi, alla stazione e al mare.