Ad Andora, in località Molino Nuovo, proponiamo appartamento di circa 68 mq di superficie commerciale, situato al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra, in posizione semicentrale e comoda ai principali servizi della zona. L’immobile, ristrutturato nel 1992, si presenta in buono stato manutentivo e offre ambienti funzionali e ben organizzati. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, disimpegno, bagno e terrazzo accessibile direttamente dalla zona giorno. Completa la proprietà una porzione di ballatoio di accesso all’unità. La zona giorno rappresenta uno degli elementi caratterizzanti dell'appartamento: il soggiorno dispone di una superficie ampia e di una distribuzione interna moderna, con un elemento divisorio a mezza altezza che separa visivamente il corridoio dalla zona living, contribuendo a definire gli spazi in maniera funzionale. Il terrazzo, direttamente collegato al soggiorno, costituisce un piacevole spazio esterno da vivere nella quotidianità e offre un ulteriore elemento di comfort alla casa. Le finiture interne sono di tipo ordinario e ben conservate. La pavimentazione è realizzata in piastrelle di ceramica, mentre il bagno e l'angolo cottura sono caratterizzati da rivestimenti in piastrelle ceramiche. Le porte interne sono in legno tamburato. I serramenti esterni sono in alluminio preverniciato e sono protetti da persiane alla genovese. L'abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo, con corpi radianti e caldaia collocata sul terrazzo esclusivo, permettendo una gestione indipendente dell'impianto di riscaldamento. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal posto auto esclusivo, compreso nella proprietà e situato all'interno dell'area comune condominiale. L'accesso al complesso avviene da Via Giovanni Molineri tramite cancello automatico carrabile e pedonale, che consente di raggiungere comodamente sia l'area condominiale sia il posto auto. La posizione in Località Molino Nuovo, a breve distanza dal centro di Andora, rende l'immobile interessante sia come abitazione sia come soluzione da utilizzare durante i periodi di soggiorno al mare. La vicinanza ai principali servizi e alle infrastrutture di quartiere, unita alla presenza del terrazzo e del posto auto esclusivo, completa una proposta abitativa pratica e funzionale. Distanze 45 m — Alimentari 45 m — Poste italiane 90 m — Farmacia 2 km — Supermercato 2,6 km — Stazione ferroviaria di Andora 3 km — Casello autostradale di Andora 4 km — Mare