Nuova occasione immobiliare nel quartiere Quinto al Mare di Genova, nel Municipio IX Levante. L’immobile si trova a circa 150 metri dal mare, vicino alla stazione ferroviaria, ai giardini e alla spiaggia pubblica, in una zona comoda e ben collegata. L’edificio, risalente agli anni 1950, è in buono stato di manutenzione e si compone di tre corpi scala con ciascuno 12 appartamenti disposti su due piani, con facciata frontale bianco/beige decorata con logge e sfondati rosa scuro, e retro in rosa scuro con balconi beige. La struttura si sviluppa su sei piani abitabili più il piano terra, caratterizzato da una rivestitura in mosaico di pietra grigia. L’accesso principale, sito al civico 18, è tripartito con porta in legno e vetrate, e si apre su un atrio con pavimentazione a scacchiera in ardesia e marmo bianco, rivestimenti in mosaico di pietra e granulato beige rosato. L’edificio è dotato di ascensore e impianto citofonico. Il corpo scala presenta gradini in marmo grigio e alzate in ardesia, con pianerottoli in piastrelle di graniglia beige. L’appartamento oggetto di procedura si trova al primo piano e dispone di un terrazzo sulla facciata opposta a via Roncallo. L’ingresso è protetto da una porta blindata, mentre i serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera a taglio termico e tapparelle in PVC. Le porte interne sono in laminato, e i pavimenti, tranne il bagno, sono in legno a listelli prefinito. L’immobile si compone di: Ingresso nel soggiorno e studio che affaccia su via Roncallo, accessibile tramite porta a doppia anta scorrevole in vetro opaco e struttura in legno ciliegio. Cucina aperta con parete attrezzata e pannello laminato, dotata di caldaia a vista (termautonomo) per acqua calda e riscaldamento. Corridoio che conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata. Disimpegno adibito a lavanderia/ripostiglio, piastrellato fino a circa un metro di altezza, che collega al bagno completo di wc, bidet, lavabo e doccia con pareti in vetro. Il bagno è rivestito con piastrelle grigie fino a due metri di altezza, con pavimento in gres porcellanato antiscivolo. Sopra il disimpegno, accessibile dal bagno, si trova un soppalco non calpestabile senza sportello di chiusura. Tutti gli ambienti sono illuminati tramite faretti e velette in cartongesso, presenti nel soggiorno, sulla parete attrezzata della cucina e sopra il lavandino del bagno. Dal soggiorno si accede al terrazzo pavimentato con piastrelle in graniglia beige, con parapetto in parte in muratura e in ferro beige, completo di luce esterna. Lo stato di manutenzione generale è buono, con soffitti imbiancati e pareti colorate in rosa, beige e grigio. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita, pronta per essere personalizzata. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattateci senza esitazione.