Porzione di capannone artigianale situata nella zona industriale PAIP di Savona, in Via Molinero 9r, nel quartiere di Legino. L’immobile ha una superficie commerciale di 576,50 mq ed è ceduto in diritto di superficie per la totalità della quota (100%). La concessione ha una durata complessiva di 90 anni, con una scadenza residua fissata a luglio 2076. Il fabbricato, realizzato nella seconda metà degli anni Ottanta, è strutturato su tre livelli fuori terra e fa parte di un complesso più ampio originariamente concepito come unità produttiva unica, successivamente suddivisa in più porzioni indipendenti, oggi destinate a varie attività. La struttura portante è in cemento armato con solai prefabbricati, mentre le facciate esterne sono rivestite con pannelli in cemento e vetrate tipo “u-glass”. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una corte esterna pertinenziale chiusa da una cancellata motorizzata. Questa corte, posta sul lato nord-ovest, è utilizzata per attività logistiche e di deposito ed è soggetta a servitù di passaggio per i vicini. L’unità in vendita è disposta su più livelli: al piano terra si trova la corte di pertinenza; al primo piano un ampio locale adibito a laboratorio/magazzino con spogliatoio e servizi igienici; al secondo piano, invece, si sviluppa una zona composta da due locali ufficio, un corridoio, un disimpegno, un locale cucina, un bagno, un ampio spazio open space, due locali magazzino, ulteriore bagno con antibagno e una porzione di terrazza accessibile dal locale cucina e da uno dei magazzini. È presente un impianto elettrico con quadri separati per ciascun piano, un impianto idrico sottotraccia con boiler elettrico per l’acqua calda, non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, è presente l' impianto di climatizzazione a split. La cucina è alimentata tramite bombola a gas. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.