Situato nel cuore di una zona residenziale di Loano, questo accogliente appartamento al piano terra rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi e punti di interesse della città. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 77 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Gli ambienti interni offrono una piacevole vivibilità e si prestano sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla praticità del piano terra e alla comodità degli accessi. L’appartamento si presenta con finiture in linea con la tipologia abitativa, con pavimentazione in ceramica che garantisce resistenza e facilità di manutenzione. Il portoncino blindato assicura sicurezza e tranquillità, mentre la presenza di un utile ripostiglio aggiunge praticità nella gestione degli spazi quotidiani. Il riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa garantisce un comfort abitativo ottimale nei mesi più freddi, mentre l’acqua calda sanitaria autonoma offre indipendenza nella gestione dei consumi. Gli impianti presenti rendono l’abitazione funzionale e pronta per essere abitata. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente il contesto: inserito in un’area residenziale ben servita, con traffico locale e facilità di parcheggio, permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità. La posizione è particolarmente strategica per la vita quotidiana: a soli 850 metri si trova la fermata del pullman, mentre la stazione ferroviaria dista appena 1 km, rendendo gli spostamenti semplici e veloci anche senza automobile. Il mare e le splendide spiagge di Loano sono raggiungibili in circa 1 km, offrendo la possibilità di vivere appieno l’atmosfera della Riviera Ligure. Per le famiglie, la zona è ottimamente servita: le scuole medie si trovano a soli 400 metri, le scuole superiori a 1 km e le scuole elementari a 1,3 km. Anche le strutture sportive sono facilmente accessibili, con il palazzetto dello sport a circa 1 km. Tutti i principali servizi sono a portata di mano: un minimarket si trova a soli 350 metri, un supermercato a 800 metri, l’ufficio postale a 700 metri, mentre panetteria e tabaccheria distano appena 550 metri, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e pratica. Ottimi anche i collegamenti viari: il casello autostradale di Borghetto Santo Spirito dista circa 4 km, mentre quello di Pietra Ligure è raggiungibile in circa 6 km, garantendo un rapido accesso alle principali direttrici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento funzionale, ben posizionato e inserito in un contesto vivibile, perfetto per godere appieno tutto ciò che Loano e la Riviera hanno da offrire. Sintesi distanze principali: Mare e spiagge: 1 km Stazione ferroviaria: 1 km Fermata del pullman: 850 m Supermercato: 800 m Poste Italiane: 700 m Panetteria: 550 m Tabacchino: 550 m Minimarket: 350 m Scuole medie: 400 m Scuole superiori: 1 km Scuole elementari: 1,3 km Palazzetto dello sport: 1,1 km Casello autostradale Borghetto Santo Spirito: 4 km Casello autostradale Pietra Ligure: 6 km