Nel cuore di Rapallo, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in asta un ampio appartamento situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e l’ottima esposizione verso Est e Sud, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’ingresso accoglie in un ambiente funzionale che conduce ai due soggiorni, ideali per creare una zona living ampia e versatile, perfetta sia per momenti di relax che per accogliere ospiti. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono numerose possibilità di personalizzazione, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento. La zona notte è composta da due camere da letto di ottima metratura, pensate per offrire comfort e tranquillità. La cucina, separata e abitabile, è pratica e luminosa, mentre il bagno è ben organizzato e funzionale. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e spazi di disimpegno che migliorano ulteriormente la vivibilità della casa. Uno dei punti di forza più interessanti dell’immobile è rappresentato dai due ampi terrazzi, che offrono uno sfogo esterno raro per una soluzione in pieno centro. Questi spazi sono perfetti per godersi momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente rilassarsi. L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione, con pavimentazioni in graniglia di marmo e cemento che conferiscono carattere agli ambienti. I serramenti esterni in alluminio e le tapparelle garantiscono praticità, mentre il portoncino d’ingresso con serrature di sicurezza aggiunge un ulteriore livello di tranquillità. Il riscaldamento autonomo a gas metano assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre la presenza di impianti come citofono e antenna TV completa la dotazione. La posizione è uno dei veri punti di forza: l’immobile si trova a soli 220 metri dal mare e dalle spiagge, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dalla costa. La stazione ferroviaria di Stazione ferroviaria di Rapallo è raggiungibile in circa 230 metri, rendendo gli spostamenti comodi e veloci anche verso Genova e le principali località della riviera. A breve distanza si trovano inoltre supermercati, farmacie, scuole di ogni grado e tutti i principali servizi. Anche per il tempo libero la posizione è ideale: il porto turistico dista circa 950 metri, mentre il rinomato Golf Club Rapallo si trova a circa 1,8 km. In pochi minuti è possibile raggiungere la splendida Portofino, una delle mete più esclusive della zona, distante solo 8,5 km. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e perfettamente inserita nel contesto urbano, con tutti i servizi a portata di mano e il mare a pochi passi. Distanze principali: Mare e spiagge: 220 m Stazione ferroviaria di Rapallo: 230 m Fermata autobus: 70 m (altre 3 entro 200 m) Supermercato: 90 m Farmacia: 130 m Banca: 70 m Porto: 950 m Centro sportivo: 600 m Poste Italiane: 650 m Scuola superiore: 300 m Scuola media: 750 m Scuola elementare: 550 m Scuola materna: 550 m Golf Club Rapallo: 1,8 km Casello autostradale: 2 km Ospedale: 2,5 km Portofino: 8,5 km