Proponiamo in asta uno spazioso negozio ubicato in Via Sestri 63R/65R. Ubicato nel cuore del centro storico, in una zona frequentata e ben servita, il negozio si estende su una superficie di 537 mq distribuiti su 15 vani, garantendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione dell'ambiente lavorativo. Attualmente occupato da una affermata azienda farmaceutica, la quale ha apportato, nel 2024, importanti lavori di ristrutturazione ed ammodernamento degli impianti, infissi e serramenti. Le dotazioni impiantistiche (illuminotecnica, idraulica, trattamento aria - riscaldamento - raffrescamento) sono di ultima generazione, sia per le strumentazioni e/o apparecchiature utilizzate. Da ciò, nel complesso si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Attualmente l'immobile risulta composto da: - Zona ingresso open-space - Ampi locali ad uso negozio - espositivi - Ampi locali ad uso magazzino - Deposito - Locali tecnici e cucinotto - Servizi igienici