In una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Arenzano, proponiamo un ampio appartamento situato al secondo piano di un contesto ordinato e ben servito, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e una distribuzione interna funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso a uno dei balconi. La cucina è abitabile, ben organizzata e separata, offrendo uno spazio pratico e accogliente per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta grazie a disimpegni che garantiscono privacy e tranquillità: sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, soluzione perfetta per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o ospiti. I due bagni, comodi e ben distribuiti, completano la funzionalità degli interni. Uno degli elementi più apprezzabili dell’immobile è la presenza di due balconi, entrambi con esposizione favorevole e affaccio aperto. Da questi spazi esterni si può godere di una piacevole vista verso il mare, elemento che arricchisce notevolmente la qualità della vita all’interno dell’abitazione, soprattutto nelle stagioni più miti. Le finiture interne sono curate e di buon livello: nella zona giorno e notte è presente parquet in legno, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti, mentre cucina e bagni sono rifiniti con piastrelle ceramiche. Gli infissi moderni garantiscono un buon isolamento e sono dotati di sistemi oscuranti. Il portoncino d’ingresso è rinforzato e contribuisce a un maggiore livello di sicurezza. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in ogni ambiente e di un sistema di climatizzazione estiva tramite unità multisplit, garantendo comfort durante tutto l’anno. Gli spazi risultano ben arieggiati e luminosi grazie alla doppia esposizione. La proprietà include inoltre una cantina e un box auto, elementi molto ricercati che aggiungono praticità e valore all’offerta. La posizione è particolarmente strategica e ben collegata ai principali servizi della zona. L’immobile dista circa 1,4 km dalla stazione ferroviaria di Arenzano, rendendo agevoli gli spostamenti verso Genova e le località limitrofe. Il mare si trova a soli 300 metri, raggiungibile comodamente a piedi, mentre la fermata autobus è a circa 40 metri dall’abitazione. Il casello autostradale si trova a 2,5 km, facilitando gli spostamenti su gomma. L’ospedale dista circa 3 km, garantendo sicurezza e accesso rapido ai servizi sanitari. Nelle immediate vicinanze sono presenti aree verdi e parchi pubblici a circa 400 metri, ideali per il tempo libero, oltre a diversi market a 650 metri e un supermercato più grande a circa 1,8 km. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, con ampi spazi interni, comfort moderni e la vicinanza al mare che rende l’abitazione particolarmente piacevole e vivibile durante tutto l’anno. DISTANZE PRINCIPALI: 300 m dal mare 40 m fermata autobus 1,4 km stazione ferroviaria di Arenzano 650 m da diversi market di prossimità 400 m parco pubblico 1,8 km supermercato 2,5 km casello autostradale 3 km ospedale