Nel suggestivo contesto della borgata storica di Casanova Lerrone, proponiamo in asta una caratteristica abitazione indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico, tranquillo e immerso nella tipica atmosfera dell’entroterra ligure, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla costa. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e si presenta come una soluzione accogliente e funzionale, perfettamente ristrutturata attraverso un intervento di risanamento conservativo che ha saputo valorizzare le caratteristiche originarie della struttura, mantenendo al contempo comfort e praticità moderni. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per una gestione semplice e vivibile della casa. Al piano terra si apre la zona giorno, composta da un ambiente unico che integra cucina e soggiorno in uno spazio armonioso e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana che per ospitare momenti di relax in compagnia. La luminosità e la funzionalità dell’ambiente rendono questo livello particolarmente piacevole e accogliente. Salendo al piano superiore, collegato da una scala interna in legno, si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto e un bagno. Gli ambienti risultano ben proporzionati e rispondono perfettamente alle esigenze di una casa pensata per l’abitabilità continua o per essere utilizzata come seconda residenza nel verde. Uno dei punti di maggiore valore di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato, che rappresenta un autentico spazio di relax all’aperto. Con una superficie di circa 112 mq, il giardino si sviluppa tra zone verdi e aree pavimentate, offrendo la possibilità di vivere l’esterno in totale privacy. Questo spazio è perfetto per momenti all’aria aperta, per pranzi estivi o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. La presenza di un accesso pedonale diretto rende il giardino ancora più funzionale e fruibile nella quotidianità. La posizione dell’immobile è particolarmente interessante grazie alla combinazione tra quiete e servizi. La casa si trova infatti in un contesto centrale della borgata, con il mercato sotto casa, mentre la farmacia si raggiunge comodamente a soli 80 metri e le Poste Italiane a circa 50 metri, garantendo una praticità quotidiana davvero immediata. Anche i collegamenti con le principali località della Riviera sono molto agevoli: l’Aurelia bis si trova a circa 9 km, mentre le rinomate località di Albenga e Alassio distano entrambe circa 16 km. Il casello autostradale si raggiunge in circa 15 km, rendendo gli spostamenti semplici sia verso la costa sia verso le principali direttrici di viaggio. Questa soluzione rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra vita di borgata e accessibilità ai servizi e al mare. L’atmosfera autentica del centro storico, unita alla presenza di un giardino privato così raro da trovare in questo contesto, rende l’immobile particolarmente interessante per chi cerca un rifugio tranquillo o una seconda casa nel verde, senza rinunciare alla comodità. Una proposta ideale per chi desidera vivere la Liguria più autentica, con spazi funzionali, indipendenza e un contesto ricco di fascino e serenità.