Nel quartiere residenziale di Sant’Anna, in una zona ben servita e comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento con area esterna privata situato al piano terra rialzato di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si trova all’interno di un contesto condominiale caratterizzato dalla presenza di spazi verdi e da una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti negozi, supermercati, farmacia, scuole, strutture sanitarie e impianti sportivi. L’appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 84 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. Il soggiorno e la cucina si affacciano verso sud-est, mentre cucina, bagno e camera da letto godono di un ulteriore affaccio verso nord-ovest. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dall’area esterna ad uso esclusivo, uno spazio versatile che consente di vivere piacevolmente l’esterno durante gran parte dell’anno. L’area è raggiungibile attraverso una terrazza accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. La presenza di un ingresso indipendente direttamente dall’area esterna aggiunge ulteriore praticità e funzionalità all’abitazione. L’edificio, realizzato alla fine degli anni Sessanta, dispone di impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a metano con distribuzione a pavimento e produzione centralizzata dell’acqua calda sanitaria. Sono inoltre presenti ascensore, impianto citofonico condominiale e antenna televisiva centralizzata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L’appartamento si trova infatti a soli 260 metri dalla fermata dell’autobus, consentendo rapidi spostamenti verso il centro cittadino e le località limitrofe. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 1,3 km, mentre il casello autostradale dista soltanto 1 km, garantendo collegamenti rapidi verso le principali direttrici della regione. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, il rinomato campo da golf si trova a circa 350 metri dall’abitazione, mentre il campo sportivo è raggiungibile in circa 700 metri. Il mare e il lungomare distano solamente 1,2 km, offrendo la possibilità di raggiungere facilmente spiagge, passeggiate e servizi turistici. La combinazione tra spazi interni ben organizzati, area esterna privata, doppia esposizione, ingresso indipendente e posizione strategica rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Una proposta ideale per chi ricerca comfort, praticità e la comodità di avere tutti i principali servizi e collegamenti a breve distanza.